недвижимость

Главная

Стоимость услуг

Контакты

Органы власти г.Одесса

Суды г.Одесса

Образцы исков

Вопрос юристу

Регистрация прав на недвижимость

Объекты недвижимости в реестре прав.

купля продажа недвижимости

В Государственном реестре прав регистрируются права на объекты недвижимого имущества. Согласно ст.181 Гражданского кодекса Украины объектами недвижимого имущества являются земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценения и изменения их назначения. То есть, объекты недвижимости – это земельные участки и все объекты, которые расположены на земельном участке и неотрывно связаны с ним, не могут существовать без земли и не имеют самостоятельного значения – жилые дома, квартиры, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения.

Новшеством Государственного реестра прав на недвижимое имущество является внесение в него информации о правах на земельные участки, чего не было в Реестре прав, действующем до 2013 года. Постановлением Кабинета министров Украины от 22 февраля 2012 года разработан Порядок информационного взаимодействия органа, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, и органа государственной регистрации прав путем обмена информацией касательно прав на земельные участки и характеристик по ним.

Орган, осуществляющий ведение земельного кадастра предоставляет органу государственной регистрации прав информацию о земельных участках – кадастровый номер, площадь, расположение, информацию о государственной регистрации земельного участка, кадастровый план в электронном виде. Орган государственной регистрации прав в свою очередь предоставляет информацию, которая содержится в Государственном реестре прав – субъекта права собственности, субъекта вещного права, дату регистрации права, регистрационный номер земельного участка в Государственном реестре прав.

Порядок взаимодействия установлен Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 февраля 2012 года «Об информационном взаимодействии органа, который осуществляет ведение Государственного земельного кадастра, и органа государственной регистрации прав». В соответствии с Порядком предоставление информации о зарегистрированных правах осуществляется на центральном уровне Укргосреестром и Госземагенством в электронном виде телекоммуникационными каналами связи с использованием электронной цифровой подписи. Держземагенство и Укргосреестр осуществляют меры для обеспечения хранения информации о зарегистрированных земельных участках и о зарегистрированных правах, предотвращают и препятствуют несанкционированному доступу к информации и ее распространению.

Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» ( в редакции на 01.01.2013)

Статья 5. Объекты недвижимого имущества, относительно которых проводится государственная регистрация прав.

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, строения, сооружения ( их отдельные части ), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Органы регистрации
РУБРИКИ РАЗДЕЛА:

Договора с недвижимым имуществом

  • Право собственности

  • Переход права собственности по договору

  • Договор купли-продажи

  • Договор дарения

  • Договор пожизненного содержания

  • Риски при покупке недвижимости

  • Признание договора купли-продажи недействительным.Расторжение договора.

  • Покупка, продажа по доверенности

  • Сделка против воли продавца

  • Регистрация прав на недвижимость

  • Правила регистрации

  • Пользование, владение, распоряжение недвижимостью.

  • Органы регистрации

  • Порядок регистрации