регистрация прав

Главная

Стоимость услуг

Контакты

Органы власти г.Одесса

Суды г.Одесса

Образцы исков

Вопрос юристу

Регистрация прав на недвижимость

Органы регистрации прав

купля продажа недвижимости

До 1 января 2013 года регистрацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с Порядком временной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденном Приказом Министерства юстиции Украины от 2 февраля 2002 года, осуществляли коммунальные предприятия органов местного самоуправления – Бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости ( БТИ ).

С принятием Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» данный порядок был отменен и действие полномочий органов БТИ прекратилось. С 2013 года регистрация прав на недвижимость ( регистрация права на квартиру, регистрация права на дом, регистрация права на землю ) возложена на Государственную регистрационную службу Украины, полномочия которой реализовывают структурные подразделения территориальных органов Министерства юстиции Украины. Государственная регистрационная служба является центральным органом исполнительной власти, реализующим политику государства в сфере регистрации Актов гражданского состояния, юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, а также регистрации в сфере вещных прав на недвижимое имущество. Сама служба регистрации прав на недвижимость была создана на основании Указа Президента Украины от 6 апреля 2011 года «Об утверждении Положения о Государственной регистрационной службе Украины».

Указ Президента Украины от 06.04.2011 года «Об утверждении Положения о Государственной регистрационной службе Украины» ( в редакции на 01.01.2013).

1. Государственная регистрационная служба Украины ( Укргосреестр ) является центральным органом исполнительной власти, деятельность которого направляется и координируется Кабинетом Министров Украины через Министра юстиции Украины и входит в систему органов исполнительной власти.

Укргосреестр является главным органом в системе центральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в сферах:

государственной регистрации актов гражданского состояния;

государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество;

государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей;

регистрации ( легализации ) объединений граждан;

иных общественных формирований.

7. Укргосреестр осуществляет полномочия непосредственно или через структурные подразделения главных управлений юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной республике Крым, в областях, в городах Киеве и Севастополе, а также районных, районных в городах, городских ( городов областного значения ), горрайонных, межрайонных управлений юстиции, которые обеспечивают реализацию полномочий Укргосреестра.

Адрес и телефон органа регистрации прав на недвижимое имущество в г. Одессе.

Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области:

65012, г. Одесса, ул. Старицкого 10A

Факс: ( 048 ) 705-58-21

Телефон отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество – ( 048 ) 705-58-24

В некоторых случаях функции органа государственной регистрации прав выполняет нотариус, в частности при совершении нотариальных действий, связанных с переходом права собственности – удостоверение сделки или выдача свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.46-1 Закона Украины «Про нотариат» нотариус при совершении нотариальных действий с недвижимым имуществом осуществляет поиск в Государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущества, обременения таких прав и по результатам поиска формирует извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое остается в материалах дела.

В соответствии с Приказом Министерства юстиции Украины от 14.12.2012 года «Об утверждении порядка использования данных реестров прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждений недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек и Государственного реестра обременений недвижимого имущества» нотариусам обеспечивается доступ ко всем перечисленным реестрам, поскольку на сегодняшний день нотариус является не только органом, удостоверяющим сделку и подтверждающим ее легитимность, а и специальным субъектом регистрации прав на недвижимое имущество.

Для удостоверения сделки в соответствии с законом, с целью предотвращения нарушения прав сторон сделки при ее регистрации, нотариусу необходимо убедиться в том, что реквизиты и содержимое поданных оригиналов правоустанавливающих документов соответствуют данным, содержащимся в реестре прав, а также в отсутствии ограничений права распоряжения ( продади, дарения, другого отчуждения ) недвижимым имуществом. Поскольку вся указанная информация не перенесена в созданный с 2013 года Государственный реестр прав, нотариус использует информацию со старых реестров для установления отсутствия препятствий в переходе права собственности от одного лица к другому.

Переход права собственности по договору
РУБРИКИ РАЗДЕЛА:

Договора с недвижимым имуществом

  • Право собственности

  • Переход права собственности по договору

  • Договор купли-продажи

  • Договор дарения

  • Договор пожизненного содержания

  • Риски при покупке недвижимости

  • Признание договора купли-продажи недействительным.Расторжение договора.

  • Покупка, продажа по доверенности

  • Сделка против воли продавца

  • Регистрация прав на недвижимость

  • Правила регистрации

  • Пользование, владение, распоряжение недвижимостью.

  • Объекты недвижимости в реестре прав

  • Порядок регистрации