право проживания

Главная

Стоимость услуг

Контакты

Органы власти г.Одесса

Суды г.Одесса

Образцы исков

Вопрос юристу

Снятие с регистрации места жительства.

Лицо не проживает, но зарегистрировано.

место проживания, снятие с регистрации места проживания

На сегодняшний день регистрация места проживания немногим отличается от прописки, существовавшей в советские времена. Основное отличия - порядок изменения регистрации места жительства ( ранее прописка носила разрешительный характер; на сегодняшний день регистрация места проживания носит декларативный, уведомительный ). При этом последствия регистрации места жительства по определенному адресу почти не изменились - многие поликлиники обслуживают по месту регистрации, школы и детский сады принимают детей по месту жительства, судебные повестки присылаются по месту регистрации и так далее. Регистрация с точки зрения Закона Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания" - это внесение данных о месте проживания лица в Единый демографический реестр. По сути, регистрация места жительства является юридическим подтверждением фактического проживания лица по определенному адресу. В реальности же место проживания и регистрации места жительства часто не совпадает и, если непроживающему лицу удобно быть зарегистрированным по одному адресу, а проживать по другому, то собственникам квартиры, дома, в которых он зарегистрирован, это удобно далеко не всегда. Хотя бы потому, что на это лицо начисляются коммунальные услуги. А может быть и другая проблема - с зарегистрированного по решению суда будет взыскан долг и исполнители придут описывать имущество именно по адресу его проживания, зарегистрированному в реестре. Потом долго придется собственнику доказывать, что в данном-то случае регистрация места жительства ничего не значит и должник тут давно не живет. Во избежание разных непредсказуемых последствий желательно не запускать ситуацию и вовремя снимать с регистрации непроживающее лицо. Проблема в том, что сделать это можно только по личному заявлению непроживающего лица или по решению суда. Итак, можно ли выписать по решению суда? Согласно Закону Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания" основанием для снятия с регистрации места жительства является решение суда о признании лица утратившим право проживания. Поэтому при отсутствии заявления самого лица, необходимым является получение решения суда о признании его утратившим право проживания ( это и будет основанием, чтобы выписать без заявления проживающего ). Утратить право проживания лицо может как в приватизированной, так и в неприватизированной квартире, порядок практически одинаков.

Вселение в неприватизированную квартиру происходит на основании ордера. С момента вселения лицо приобретает право проживания в квартире и может быть признано утратившим это право только в некоторых, установленных Жилищным Кодексом Украины случаях. Например, в случае длительного непроживания в неприватизированной квартире без уважительных причин, гражданин может быть признан утратившим право проживания и снят с регистрации в судебном порядке. Такие случаи нередки на сегодняшний день.

Порядок, сроки признания лица утратившим право проживания, а также категории лиц, которых нельзя признать утратившими право пользования помещением, регулируются Жилищным кодексом Украины.

Жилищный кодекс Украины.
Статья 71. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение на протяжении шести месяцев.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи в случаях:

1) призыва на срочную воинскую службу или направление на альтернативную (невоинскую) службу, а также призыва офицеров из запаса на воинскую службу сроком до трех лет - на протяжении всего периода прохождения указанной воинской службы;

2) временного выезда с постоянного места проживания по условиям и характеру работы или в связи с учебой (ученики, студенты, сиажеры, аспиранты и тому подобное), в том числе за границей - на протяжении всего времени выполнения этой работы или учебы;

3) помещение ребенка на воспитание в детское учреждение, к родственникам, опекуну или попечителю - на протяжении всего времени их пребывания;

Если из дома, квартиры выбыл ребенок (дети) и членов его(их) семьи не осталось, это жилище может быть предоставлено по договору аренды другому гражданину к окончанию срока пребывания ребенка (детей) в детском учреждении или до достижения ими совершеннолетия и возвращения от родственников, опекуна или попечителя, в отдельных случаях - к окончанию учебы в общеобразовательных учебных заведениях всех типов и форм собственности;

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - на протяжении вего времени выполнения этих обязанностей;

5) устраивание неработоспособных лиц, в том числе детей-инвалидов, в доме-интернате и другом учреждении социальной помощи - на протяжении всего времени пребывания в них;

6) выезда для лечения в лечебно-профилактическом заведении;

7) взятие под стражу или осуждение к аресту, ограничение свободы, лишение свободы на определенный срок или пожизненное лишение свободы - на протяжении всего времени пребывания под стражей или отбывания наказания, если в этом доме, квартире остались проживать другие члены семьи;

Если в доме, квартире не остались проживать другие члены семьи нанимателя, это жилище может быть предоставлено по договору аренды (найма) в установленном законом порядке другому гражданину до освобождения таких лиц из-под стражи или до отбывания ими наказания.

Жилищный кодекс Украины.
Статья 72. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Последствия снятия с регистрации в неприватизированной квартире.

Часто бывает, что уехавший надолго куда-то гражданин по возвращении узнает, что было принято решение суда, которым он признан утратившим право проживания и на основании него он снят с регистрации ( его выписали по решению суда ), в квартире проживают другие люди, вселенные по ордеру. Иногда такая квартира оказывается уже приватизированной новыми собственниками. На сегодняшний день получить решение суда о признании лица утратившим право проживания достаточно просто, при условии его длительного фактического непроживания в квартире.

Во-первых, процессуально с августа 2010 года была упрощена процедура уведомления лица. По правилам гражданского процессуального судопроизводства повестка лицу направляется по месту регистрации и, в случае, отсутствия такого лица по месту регистрации, оно считается уведомленным надлежащим образом. Естественно, фактически непроживающее по месту регистрации лицо не может получить повестку, поэтомоу принимается заочное решение – на основании имеющихся доказательств и при отсутствии лица. Копия решения направляется опять же по месту регистрации, лицо его снова не получает и не обжалует, решение вступает в законную силу. После этого собственник квартиры на основании решения суда снимает с регистрации утратившее право проживания лицо и с чистой совестью выдает ордер на вселение другим лицам. Вселившиеся лица имеют право приватизировать квартиру сразу же, при предоставлении нужного пакета документов. В отличие от приватизации комнат в общежитиях, условие длительного проживания для квартир в многоквартирных до приватизации не явлется обязательным.

Если непроживающего сняли с регистрации в судебном порядке, квартиру можно приватизировать без его участия. Но иногда случаются ситуации, когда непроживающее лицо не проживало по уважительным причинам и, с юридической точки зрения, право проживания должно было быть сохранено весь период его отсутствия ( например, нахождение в местах лишения свободы ). Если такой гражданин вернулся и узнал, что в его квартире проживают новые люди, которые к тому же являются собственниками указанной квартиры, ситуация может оказаться не очень благоприятной для новых собственников и не совсем безнадежной для снятого с регистрации по решению суда. Есть пути решения и возможность возвращения квартиры в пользование лица при условии уважительности причин длительного непроживания. Поскольку именно длительное непроживание (более шести месяцев согласно приведенным статьям Жилищного кодекса Украины) явилось источником потери права проживания. Если уважителные причины есть, лицо может отменить решение суда, отменить распоряжение о приватизации ( в народе - расприватизация ) (поскольку в этом случае оно будет считаться выданным незаконно), вселиться снова в эту квартиру, восстановить регистрацию (так как снятие с регистрации в этом случае тоже будет незаконным) и в дальнейшем приватизировать квартиру на себя.

РУБРИКИ РАЗДЕЛА:

Приватизация

  • Что такое приватизация?

  • Порядок, процедура, сроки.

  • Приватизация комнаты в общежитии, ордер.

  • Квартирный учет.

  • Выселение

  • Как выселить арендатора или родственника?



  • ОКНА ДВЕРИ В ОДЕССЕ

    Окна двери в Одессе