Порядок раздела. Сроки давности при разделе имущества.
Как правило, сразу после или во время процедуры развода, перед супругами остро встает вопрос раздела имущества супругов. Хотя раздел имущества супругов можно провести и много позже развода, и задолго до расторжения брака. Срок давности по разделу имущества не распространяется на период брака, а после расторжения брака составляет 3 года, но момент отсчета срока давности не совпадает с моментом развода, а начинается только тогда, когда лицо узнало или могло узнать о нарушенном праве. Нужно ли спешить делить имущества одновременно с расторжением брака? В некоторых случаях да, в некоторых – нет. И ответы на эти вопросы зависят и от вида имущества и от срока давности, момент истечения которого начинается с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве.
Что же это за момент такой – «когда лицо узнало о нарушенном праве»? Касательно раздела недвижимости этот момент может никогда не наступить, потому что имущество, находящееся в общей совместной собственности, один из супругов не сможет продать без согласия другого, следовательно, право собственности на недвижимость даже и без раздела не будет нарушено. Сложность продажи связана с государственным контролем за процедурой совершения сделки, в данном случае контролем нотариусов, которые при заключении сделки не только удостоверяют волю и согласие сторон, но и выступают специальными субъектами регистрации права собственности на имущество. При удостоверении сделки нотариус в обязательном порядке устанавливает статус имущества – является ли оно личным имуществом супруга или совместным имуществом супругов? То, что приобретенное имущество является общей совместной собственностью, легко проверяется путем сверки даты заключения брака и даты приобретения имущества. Поэтому если из документов вытекает, что имущество приобретено в период брака по возмездному договору,оно является общей совместной собственностью и нотариус не удостоверит сделку без согласия второго супруга ( бывшего супруга ), заверенного нотариального. Поэтому начало срока давности в таких случаях не наступает, и бывшие супруги могут заняться разделом совместно нажитого недвижимого имущества и через 10 лет после расторжения брака.
Сложнее с ценным движимым имуществом, например, автомобилем. Действующее законодательство допускает продажу автомобиля как по нотариально заверенному договору, так и на товарной бирже. И если в первом случае тот из супругов, который решил продать автомобиль, столкнется с описанной выше процедурой продажи недвижимости и не сможет продать машину без согласия бывшего супруга, то во втором все совсем не так. Биржи проверяют лишь принадлежность машины - соответствие технического паспорта лицу-продавцу, но не сопоставляют дату приобретения автомобиля с датой заключения брака. Поэтому тот из супругов, на кого оформлен автомобиль, может продать его без согласия второго супруга. У второго супруга при этом срок давности по разделу имущества начнет течь с момента, когда он узнает ( или мог бы узнать ) о продаже автомобиля. И хотя в этом случае у него есть установленный законом способ защиты права – признать договор купли-продажи автомобиля недействительным или требовать со второго супруга компенсацию половины его стоимости, до такого лучше не доводить, потому что обе эти процедуры, как правило, непростые и только опытный юрист ( адвокат ) по разделу имущества, сумеет определить, какой способ защиты права наиболее выигрышный и менее затратный.
Еще более сложно провести раздел движимого имущества, которое не требует определенной процедуры отчуждения, например, мебель, техника и другое. В этом случае иногда даже сразу в процессе развода сложно доказать, какое именно имущество следует делить, определить его стоимость и получить ( изъять ) фактически, если второй супруг удерживает его, не допускает составить опись и вообще отрицает его наличие. В таких случаях затягивать не нужно и здравомысляще супруги еще до развода собирают доказательства наличия имущества и его стоимости.
Именно потому, что ситуаций по разделу имущества может быть множество и разрешение каждой из них требует индивидуального подхода, необходимо предварительно получить консультацию у юриста ( адвоката ) по поводу оптимального порядка действий. Адвокат проанализирует, какое имущество относится к общей совместной собственности, какова процедура раздела имущества в том или ином случае, каковы риски супруга не получить нужного результата в случае отсрочки раздела имущества после расторжения брака. Не всегда следует подавать на раздел имущества супругов во время расторжения брака, т.к. это усложняет в общем-то несвязанные друг с другом процедуры, но это и не означает, что так не следует делать никогда. Иногда целесообразнее и правильнее провести развод и раздел имущества одновременно.
Согласно семейному законодательству раздел имущества производится в натуре - т.е., если имеется несколько ценных вещей, то за каждым из супругов закон предполагает признание права собственности на отдельные вещи, а не на каждую из вещей за обоими. Но тут есть определенные сложности, которые не позволяют провести такой раздел во всех случаях. Во-первых, стоимость поделенных вещей должна быть равная - т.е. и одному и второму супругу после раздела должно принадлежать имущество однинаковой стоимости. Если стоимость не равна и супруг, которому достается меньше в денежном эквиваленте, согласен на компенсацию - ситуация разрешима. Второй супруг может выплатить ему его долю и раздел состоится. Если же супруг не согласен - раздела в натуре не получится. Не получится раздел в натуре также в тех случаях, когда супруги делят неделимое имущество - например, трехкомнатную квартиру. В этом случае суд определит идеальные доли обоих на квартиру, а дальше бывшие супруги будут решать вопрос пользования и распоряжения квартирой как сособственники-долевики, с учетом всех требований закона. Например, трехкомнатная квартира приобретена в браке по договору купли-продажи и оформлена на мужа - К. Жена М. желает провести раздел имущества. Для этого она обращается в суд с исковым заявлением и определяет идеальные доли - суд признает за ней и за мужем право собственности на 1/2 доли квартиры. Дальше - нужно зарегистрировать решение суда ( оно будет правоустанавливающим документом) и можно распоряжаться долей на свое усмотрение. Но продать долю очень сложно, как правило, нужно очень занизить цену. Поэтому супругам желательно прийти к согласию и определить - один из них купит долю другого, или они вместе продадут квартиру по рыночной цене, поделив деньги. Но если взаимопонимание о судьбе квартиры есть изначально - то имущество в принципе можно и не делить, а продать квартиру сразу и подулить деньги. Хотя это редкость - эмоции часто мешают супругам рассуждать здраво и они делят квартиру в суде.
Основной законодательный регулятор раздела имущества супругов - ст.71 Семейного кодекса Украины.
Семейный кодекс Украины.
Статья 71. Способы и порядок раздела имущества, которое является объектом права общей совместной собственности супругов.
1.Имущество, которое является объектом права общей совместной собственности супругов, делится между ними в натуре.
Если муж и жена не договорились о порядке раздела имущества, спор может быть разрешен судом. При этом суд принимает во внимание интересы жены, мужа, детей и другие обстоятельства, которые имеют существенное значение.
2.Неделимые вещи присуждаются одному из супругов, если иное не определено договоренностью между ними.
4. Присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли в праве общей совместной собственности на имущество, в частности, на жилой дом, квартиру, земельный участок, допускается только по его согласию, кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Украины.
Статья 71 Семейного кодекса, если проанализировать ее внимательно, сама по себе не допускает, и даже отрицает присуждение денежной компенсации одному из супругов в случае его несогласия с таким порядком раздела. Возникает тогда вопрос - если согласие есть, зачем идти в суд? Поэтому, как правило, согласие на компенсацию отсутствует и статья 71 СК Украины достаточно декларативна. Иногда, если компенсация очень незначительная, а в целом имущество делится в натуре относительно поровну, суд может, руководствуясь принципом разумности и справедливости, присудить компенсацию и без согласия. Но - это повод для апелляции, так как формально буква закона ( "наличие согласия на компенсацию" ) - не соблюдена. В случаях, если раздел в натуре без компенсации все же затруднен, а с компенсацией вполне реален и в целом отвечает потребностям каждого из супругов, но сугубо по соображениям вредности и сутяжничества ответчик не соглашается на компенсацию - можно воспользоваться дополнительно к ст.71 Семейного кодекса Украины, еще и статьей 365 Гражданского кодекса Украины, применив их субсидиарно. Статья 365 ГК Украины позволяет лишить доли сособственника ( муж и жена ведь являются и сособственниками в отношении общего имущества, которое планируют разделить ) без его согласия, но при выполнении условий: доля незначительна, не может быть выделена в натуре, принудительный выкуп не нарушит существенно интересов сособственника. Нужно анализировать ситуацию в комплексе и если данные условия выполняются - заявлять требование по ст.365 ГК Украины. Я не сторонник раздела имущества в идеальных долях, поэтому, когда ко мне обращаются за консультацией настоятельно рекомендую делить в натуре, если это возможно. Идеальные доли - это несложный ( относительно! ) судебный процесс сейчас, но масса проблем для сособственников в будущем - мира в отношениях у них нет, иначе бы они не пришли в суд. А если мира нет - то дальше будет война в реализации права пользования идеальными долями и это, чаще всего, новые судебные процессы. В общем, лучше думать наперед.
Хотелось бы отметить, что судебный порядок предусмотрен, если согласия между супругами нет. Для иных же случаев существует внесудебный порядок раздела имущества - можно заключить договор раздела и нотариально заверить его. Этот вариант достаточно быстрый, в сравнении с судебным порядком, хотя в некоторых случаях не совсем целесообразен с финансовой точки зрения.
